CHIN HIN GROUP PROPERTY BERHAD Q1 2025 最新季报

CHIN HIN GROUP PROPERTY (CHGP) 2025年第一季度财报：地产业务强劲推动，盈利飙升！

马来西亚的投资者们，大家好！今天我们将深入剖析CHIN HIN GROUP PROPERTY BERHAD (CHGP) 发布的截至2025年3月31日的最新季度财报。这份报告揭示了公司在强劲的房地产业务推动下，实现了显著的收入和利润增长，为新的一年奠定了坚实的基础。

核心亮点速览：

• 营收飙升：本季度营收同比增长 56%。
• 利润翻倍：税前盈利和税后盈利均实现 超过100% 的惊人增长。
• 每股盈利提升：基本每股盈利增长 46%。
• 地产业务成为主要驱动力，贡献了绝大部分收入和利润。

核心数据亮点

整体财务表现

CHGP在本季度表现亮眼，各项关键财务指标均呈现强劲增长。这主要得益于其房地产开发业务的优异表现。

截至2025年3月31日

• 营收: 209,031 千令吉
• 毛利: 45,098 千令吉
• 税前盈利 (PBT): 24,476 千令吉
• 税后盈利 (PAT): 17,056 千令吉
• 归属母公司股东净利: 11,739 千令吉
• 基本每股盈利: 1.78 仙

截至2024年3月31日 (去年同期)

• 营收: 134,212 千令吉
• 毛利: 12,621 千令吉
• 税前盈利 (PBT): 9,708 千令吉
• 税后盈利 (PAT): 8,203 千令吉
• 归属母公司股东净利: 7,860 千令吉
• 基本每股盈利: 1.22 仙

从数据中我们可以清晰看到，公司营收从去年同期的1.342亿令吉大幅增长至本季度的2.090亿令吉，增幅高达56%。更令人瞩目的是，毛利、税前盈利和税后盈利均实现了超过100%的增长，这表明公司盈利能力显著增强。归属母公司股东的净利也增长了49%，每股盈利从1.22仙提升至1.78仙。

各业务部门表现

• 房地产开发： 这是本季度业绩增长的绝对主力。该部门营收从去年同期的2560万令吉激增至1.873亿令吉。同时，该部门也从去年同期的税前亏损120万令吉转为本季度的税前盈利2630万令吉。这一显著改善主要得益于Quaver、Ayanna、Avantro、Crown、Andalan等在建项目的销售表现，以及自2025年3月1日起对Aricia Sdn Bhd和Dawn Land Sdn Bhd的收购并表。
• 建筑业务： 随着CHGP于2024年11月27日完成该部门的剥离，本季度建筑业务未录得任何财务贡献。
• 商用车辆和车身制造： 该部门营收从去年同期的1090万令吉增长至2170万令吉，主要受重建商用车辆需求增加的推动。然而，该部门的税前盈利却从去年的60万令吉转为本季度的税前亏损60万令吉，这主要是由于行政开支的增加。

财务状况一览

截至2025年3月31日，CHGP的总资产达到14.86亿令吉，相较于2024年末的11.28亿令吉有所增长。总股本增至4.29亿令吉，而总负债也相应增加至10.56亿令吉。

值得注意的是，本季度末每股净资产为0.65令吉，低于2024年末的0.84令吉。尽管公司总股本有所增加，但每股净资产的下降可能与股本结构的变化（例如，期内加权平均股本的增加）有关，这是投资者需要留意的一个指标。

在现金流方面，公司表现出强劲的运营能力。经营活动产生的净现金流从去年同期的负4840万令吉大幅转正至本季度的2.119亿令吉，这反映了公司核心业务的健康发展和高效的营运资金管理。投资活动净现金流为1340万令吉，主要得益于子公司收购带来的现金流入。融资活动则录得1.987亿令吉的净现金流出，主要用于偿还关联公司借款以及部分定期贷款。

风险与前景分析

未来展望

展望未来，CHGP的房地产开发部门依然充满潜力。截至2025年3月31日，该部门的未入账销售额高达21亿令吉，主要来自Quaver、Ayanna、Solarvest、Avantro、Crown、Andalan、Dawn和Aricia等在建项目。公司预计本财年还将在巴生谷和南部地区推出多个新项目，有望进一步巩固其市场地位。

商用车辆部门虽然面临持续挑战，但集团对其前景仍持谨慎乐观态度。该部门的需求源于物流和运输行业对轻/重型卡车和牵引车的持续需求。公司正积极探索更多机会，并扩大Cergas Van（迎合旅游业需求）的销售和营销网络。此外，为响应马来西亚政府对绿色能源汽车的鼓励和激励政策，CHGP也在积极探索电动商用车辆领域。

潜在风险

尽管业绩亮眼，但CHGP也面临一些挑战和风险：

• 商用车辆部门的持续挑战： 该部门虽然营收增长，但盈利能力受行政开支增加影响，未来仍需关注其盈利恢复情况。
• 财务成本上升： 公司的融资成本在本季度显著增加，随着借款规模的扩大，这可能对未来利润构成压力。
• 或有负债： 公司存在大量对第三方和金融机构的担保，合计超过6.29亿令吉，这在极端情况下可能带来风险。
• 市场竞争与经济环境： 房地产和商用车辆市场均面临竞争，宏观经济波动也可能影响消费者信心和需求。

总结与展望

总而言之，CHIN HIN GROUP PROPERTY (CHGP) 在2025年第一季度交出了一份令人印象深刻的成绩单。房地产开发业务的强劲表现是公司业绩增长的主要引擎，战略性收购也为其带来了新的增长点。尽管商用车辆部门面临挑战且财务成本有所上升，但公司在手的大量未入账销售和对新业务领域的探索，为其未来的发展提供了坚实的基础。

公司在运营现金流方面表现出色，反映了其强大的经营效率。同时，CHGP也积极推进多项企业发展计划，包括新的土地开发协议和合资项目，这些都预示着公司未来业务版图的进一步扩张。

投资者在关注其增长潜力的同时，也应留意以下几点：

1. 商用车辆部门的盈利能力恢复情况。
2. 不断增加的借款和融资成本对利润的影响。
3. 或有负债的潜在风险。
4. 新开发项目的进展和市场接受度。

作为一位财经分析师，我个人认为CHGP本季度表现出了强大的增长势头，特别是在房地产领域。公司通过剥离非核心资产和积极拓展新项目，正在优化其业务结构。然而，在关注其增长的同时，持续监测其财务健康状况和各业务部门的盈利质量至关重要。

您认为CHGP在未来几年内能保持这种增长势头吗？在评论区分享您的看法吧！