MULTI-USAGE HOLDINGS BERHAD Q3 2025 最新季报报告

Multi-Usage Holdings Berhad 2025年第三季度财报深度解析：业绩强势反弹，未来前景几何？

马来西亚的投资者们，大家好！今天我们将深入探讨一家备受关注的本土企业——Multi-Usage Holdings Berhad (MUHB) 在2025财年第三季度（截至2025年3月31日）的最新财务报告。这份报告不仅揭示了公司从亏损到盈利的显著转变，更展现了其在充满挑战的市场环境中积极应对并寻求增长的决心。究竟是什么驱动了这次业绩的强势反弹？公司未来的发展又有哪些值得关注的亮点和潜在风险？让我们一起抽丝剥茧，为您带来第一手的专业分析。

核心亮点速览：

• 本季度营收大幅增长，从去年同期的77.6万令吉飙升至 320.6万令吉。
• 成功扭亏为盈，本季度税前利润达到 121.4万令吉，去年同期为亏损86.3万令吉。
• 归属母公司股东的净利润达 88.9万令吉，每股基本盈利 1.58仙，相较去年同期亏损显著改善。

核心数据亮点：从亏损到盈利的华丽转身

Multi-Usage Holdings Berhad 在本季度取得了令人瞩目的财务表现，尤其是在营收和盈利能力方面实现了强劲的增长。这无疑给市场带来了积极的信号。

季度业绩对比 (截至2025年3月31日)

本季度 (31/3/2025)

• 营收：RM 3,206,000
• 税前盈利：RM 1,214,000
• 净利 (归属母公司)：RM 889,000
• 每股盈利：1.58 仙

去年同期 (31/3/2024)

• 营收：RM 776,000
• 税前亏损：RM (863,000)
• 净亏损 (归属母公司)：RM (794,000)
• 每股亏损：(1.41) 仙

从数据中我们可以清晰地看到，本季度公司营收从去年的77.6万令吉大幅增长至320.6万令吉，增长了近3.1倍。更令人振奋的是，公司成功扭转了去年同期86.3万令吉的税前亏损，实现了121.4万令吉的税前盈利。这一转变主要得益于已完工房产销售的增加，尤其是房地产开发部门的强劲表现。

累计九个月业绩对比 (截至2025年3月31日)

本财年累计 (31/3/2025)

• 营收：RM 7,809,000
• 税前盈利：RM 2,578,000
• 净利 (归属母公司)：RM 1,841,000
• 每股盈利：3.26 仙

去年同期累计 (31/3/2024)

• 营收：RM 4,122,000
• 税前亏损：RM (885,000)
• 净亏损 (归属母公司)：RM (928,000)
• 每股亏损：(1.64) 仙

就累计九个月的表现而言，公司营收从去年的412.2万令吉增长至780.9万令吉，税前盈利也从去年的88.5万令吉亏损转为257.8万令吉的盈利，显示出公司整体运营效率和盈利能力的显著提升。

业务部门表现分析

• 房地产开发：毫无疑问，这是本季度业绩增长的主要驱动力。得益于已完工房产销售的增加，该部门的收入和税前利润均实现大幅增长。
• 承包业务：主要为集团内部的房地产开发公司提供建筑服务，其收入在合并报表中被抵消。本季度该部门的亏损与去年同期相比没有显著变化。
• 其他业务：包括投资控股、贸易及非活跃公司。本季度该部门的税前亏损与去年同期相比变化不大，但由于行政开支的降低，累计财年的表现有所改善。

财务状况一览

截至2025年3月31日，Multi-Usage Holdings Berhad 的财务状况也呈现健康态势：

项目	2025年3月31日 (千令吉)	2024年6月30日 (千令吉)
总资产	90,952	88,427
总权益	87,999	86,164
每股净资产	RM 1.56	RM 1.53
现金及现金等价物	24,512	22,275

公司的资产和权益均有所增长，每股净资产也从1.53令吉提升至1.56令吉。现金及现金等价物从期初的2227.5万令吉增加至2451.2万令吉，这主要得益于经营活动产生的净现金流由去年同期的净流出转为本期的81.0万令吉净流入，显示出公司健康的现金生成能力。

风险与前景分析：挑战与机遇并存

尽管业绩表现亮眼，但作为投资者，我们仍需关注公司面临的风险与未来的发展策略。

潜在风险

1. 审计报告中的强调事项：公司2024财年审计报告中曾提及一项关于特殊目的实体（SPV）解散的强调事项。虽然审计师的意见并未因此修改，且公司已在报告期后解决了大部分相关法律诉讼（已于2025年4月29日达成和解协议，并于2025年5月7日撤诉），但这提醒我们需关注公司在财务结构和法律合规方面的潜在复杂性。
2. 市场环境挑战：房地产市场仍面临宏观经济不确定性、利率波动和消费者情绪变化等因素的影响。公司需持续监控市场动态，灵活调整其开发和销售策略。
3. 法律诉讼：尽管大部分已解决，但报告中仍提及其他未决诉讼。这些诉讼的最终结果及其对公司财务的影响仍需持续关注。

未来展望与策略

Multi-Usage Holdings Berhad 对未来发展充满信心，并已制定了清晰的战略：

• 聚焦核心业务：公司将继续专注于其在Machang Bubok和Bukit Mertajam的房地产开发主营业务。
• 库存货币化：管理层将持续监控房地产市场状况，并计划相应地推出项目，以避免持有过高水平的库存。通过合理定价和提供满足客户期望的优质产品，公司旨在保持竞争力。
• 新项目启动：公司已于2025财年开始在Taman Machang Bubok建设两栋公寓（“The Fame”）的下层商业区，并计划在2026财年第一季度推出“The Fame”和“TF 51”的销售。这些新项目有望为公司带来新的增长动力。
• 土地储备扩张：公司将持续寻找土地收购和合资机会，以增加现有土地储备，并积极寻求新的商业机会，以期为集团带来积极贡献。

总结与洞察

Multi-Usage Holdings Berhad 在2025财年第三季度交出了一份令人鼓舞的成绩单，成功实现了从亏损到盈利的显著转变，并展现了强劲的营收增长。这主要得益于其核心房地产开发业务的优异表现，尤其是在已完工房产销售方面的突破。公司健康的财务状况和充足的现金流也为未来的发展奠定了坚实的基础。展望未来，Multi-Usage Holdings Berhad 明确了其战略方向，即通过新项目启动、库存货币化和土地储备扩张来抓住市场机遇。

尽管公司面临着市场不确定性和历史遗留的法律事项（多数已解决），但管理层积极应对，并已采取措施来优化运营和拓展业务。这些举措表明公司正走在稳健发展的道路上，致力于提升股东价值。

您认为Multi-Usage Holdings Berhad在未来几年内能保持这种增长势头吗？欢迎在评论区分享您的看法！