OCR Group Berhad Q1 2025 最新季度报告

OCR Group Berhad 2025年第一季度财报：挑战与机遇并存，展望未来发展

马来西亚的投资者们，大家好！OCR Group Berhad (简称OCR) 近日发布了截至2025年3月31日的最新季度财报。这份报告揭示了公司在当前市场环境下的财务表现和战略布局。尽管面临一些挑战，但OCR也展现出其韧性与增长潜力。接下来，我们将深入剖析这份财报，带您了解OCR在房地产开发和建筑领域的最新进展，以及未来可能的发展方向。

核心亮点速览：

• 本季度营收达到 3,278.1万令吉。
• 得益于项目进展和成本控制，经营活动现金流显著改善。
• 公司积极应对市场变化，策略性布局可负担房屋项目。

核心财务数据亮点

本季度，OCR Group Berhad 的财务表现呈现出喜忧参半的局面。虽然营收略有下降，但公司在盈利能力和现金流方面展现出积极的调整和改善。

整体财务表现概览

2025年第一季度（截至3月31日）

营收： 3,278.1万令吉

税前盈利 (PBT)： 37.1万令吉

归属母公司净利： 40.8万令吉

每股盈利 (EPS)： 0.01仙

2024年第一季度（截至3月31日）

营收： 3,397.5万令吉

税前盈利 (PBT)： 91.2万令吉

归属母公司净利： 101.8万令吉

每股盈利 (EPS)： 0.07仙

与去年同期相比，公司本季度营收从3,397.5万令吉微降至3,278.1万令吉，主要原因是Isola项目在2025年2月竣工。然而，这一影响被其他在建住宅项目，如The Mate和Residensi Akasia的加速进展所部分抵消。

环比表现：显著增长的营收

2025年第一季度（截至3月31日）

营收： 3,278.1万令吉

税前盈利 (PBT)： 37.1万令吉

2024年第四季度（截至12月31日）

营收： 398.1万令吉

税前盈利 (PBT)： 379.5万令吉

令人瞩目的是，本季度营收从上一季度的398.1万令吉大幅增长至3,278.1万令吉。这主要得益于Isola KLCC建筑项目在2025年第一季度的竣工，以及上一季度确认的逾期赔偿金（LAD）。然而，税前盈利环比下降，主要是由于上一季度确认了投资性房地产的价值增值。

业务部门表现

从业务部门来看，房地产开发依然是OCR的主要营收贡献者。本季度，房地产开发部门的外部客户营收为3,256.8万令吉，略低于去年同期的3,386.1万令吉。而房地产建筑部门则从去年同期的营收为零转变为本季度贡献了1,931.9万令吉的内部营收，显示出其在集团内部项目执行上的重要作用。

业务部门	2025年第一季度营收 (RM'000)	2024年第一季度营收 (RM'000)
房地产开发 (外部客户)	32,568	33,861
其他 (外部客户)	213	114
房地产建筑 (内部)	19,319	6,200

现金流与资产负债表

值得关注的是，OCR的经营活动现金流显著改善。本季度，公司从经营活动中产生了 179.6万令吉 的净现金，而去年同期则为净现金流出2,038.8万令吉，显示出公司在管理营运资金方面的积极成效。

截至2025年3月31日，公司总资产增至 7.026亿令吉，高于2024年12月31日的6.820亿令吉。现金及短期存款也从2,842.2万令吉增至 3,750.3万令吉，增强了公司的流动性。

风险与前景分析

展望未来，OCR Group Berhad 积极应对市场挑战，并抓住政府政策带来的机遇：

市场机遇与发展策略

• 政府支持： 2025年财政预算案中高达4,210亿令吉的拨款，以及预计4.5%至5.5%的GDP增长，体现了政府振兴经济的决心。这些措施，包括改善劳动力动态和提升购房者购买力，与OCR专注于可负担性、可持续性和价值驱动型开发项目的增长战略不谋而合。
• 可负担房屋： 住房信贷担保计划（HCGS）下拨出100亿令吉，预计将惠及超过2万名马来西亚人，为首次购房者提供高达50万令吉的贷款担保。OCR的Residensi Akasia项目（属Rumah Selangorku计划）正是响应这一需求的典范，并仍是公司项目储备的关键驱动力。
• 新项目启动： OCR计划在2025年推出位于万挠（Rawang）的D’ Templer项目，总发展价值（GDV）达3.44亿令吉。该项目坐落于Jalan Rawang沿线，毗邻武吉拉贡森林保护区和英联邦公园，地理位置优越。
• 持续进展： 公司在Damansara Jaya的The Mate和Stellar Damansara等关键项目上稳步推进，这有助于OCR在不断变化的房地产市场中保持增长和卓越运营。

潜在风险

尽管前景乐观，OCR也面临一些潜在风险，其中最值得关注的是其子公司O&C Makok Isola Sdn. Bhd. (OMISB) 与Jetson Construction Sdn. Bhd. (JCSB) 及其担保方Kumpulan Jetson Berhad (KJB) 之间的法律诉讼。OMISB正在寻求高达3,087.96万令吉的额外费用，以及其他因合同违约和工程延误造成的赔偿金。尽管公司表示，除相关法律费用和时间成本外，预计此诉讼不会对集团的运营和财务产生重大不利影响，但投资者仍需留意其进展。

总结与展望

总结与展望

OCR Group Berhad 在2025年第一季度交出了一份充满挑战但也展现韧性的财报。尽管营收同比略有下降，但公司通过竣工重要项目和加速其他项目进展，实现了环比营收的显著增长。更重要的是，经营活动现金流的由负转正，体现了公司财务管理的改善和运营效率的提升。

展望未来，OCR的增长战略与马来西亚政府的经济发展计划高度契合，尤其是在可负担房屋领域。新项目的推出和现有项目的稳步进展，为公司未来的营收和盈利奠定了基础。尽管存在法律诉讼等潜在风险，但公司对其影响持谨慎乐观态度。

总而言之，OCR Group Berhad 正在积极适应市场变化，并通过战略性项目和审慎的成本管理来维持稳定表现。我们期待公司在未来能够持续为股东创造价值。

1. 主要积极因素： 经营活动现金流显著改善；新项目（如D’ Templer）的推出；现有项目（The Mate, Residensi Akasia）的加速进展；受益于政府对可负担房屋的支持政策。
2. 主要挑战： 营收同比略有下降；税前盈利同比下降；与前一季度相比，税前盈利受投资性房地产价值增值因素影响而下降；面临与建筑承包商的法律诉讼。

作为一名财经分析师，我认为OCR Group Berhad 在本季度展现了其在应对市场波动时的灵活性。营收的环比大幅增长令人鼓舞，这表明公司能够抓住关键项目竣工的时机。同时，经营活动现金流的改善是财务健康的重要信号，这对于任何一家房地产公司而言都至关重要。

您认为OCR Group Berhad 在未来几年内能保持这种增长势头，并成功应对市场挑战吗？欢迎在评论区分享您的看法！

免责声明： 本文仅为财经分析，不构成任何投资建议。请投资者在做出任何投资决策前，务必进行独立研究并咨询专业意见。