AXTERIA GROUP BERHAD Q1 2025 最新季报报告

艾斯特利亚集团 (Axteria Group) Q1 2025 财报速览：营收强劲增长，盈利面临挑战但实现扭亏为盈！

马来西亚的投资者们，大家好！今天我们将深入探讨艾斯特利亚集团 (Axteria Group Berhad) 截至2025年3月31日的第一季度财报。这份报告揭示了公司在营收方面的显著增长，同时在盈利能力上展现出从上一季度的亏损中扭转的积极态势，尽管与去年同期相比仍有所下降。

本季度，艾斯特利亚集团的营收实现了 61.0% 的惊人增长，这无疑是报告中的一大亮点。更令人鼓舞的是，公司成功从上一季度的亏损中实现扭亏为盈，这主要得益于一次性减值支出的消除。这份财报不仅展现了公司在关键项目上的进展，也为我们描绘了其未来的发展蓝图。

核心数据亮点：营收飙升，盈利波动中求稳

财务表现概览

艾斯特利亚集团在2025年第一季度取得了亮眼的营收增长，但税前盈利与去年同期相比有所下滑，主要受运营开支增加影响。然而，与上一季度相比，公司成功实现了显著的扭亏为盈。

2025年第一季度 (截至3月31日)

营收: 马币 14,173,000

税前盈利: 马币 186,000

税后盈利: 马币 146,000

每股盈利 (基本): 0.02 仙

2024年第一季度 (截至3月31日)

营收: 马币 8,803,000

税前盈利: 马币 268,000

税后盈利: 马币 177,000

每股盈利 (基本): 0.02 仙

营收分析

本季度，集团营收达到 1417.3万 马币，较去年同期的 880.3万 马币大幅增长 61.0%。这一强劲增长主要得益于：

• 新项目贡献: Project Sentrio 和 The Asteria Melaka 服务式公寓的新销售收入确认。
• 持续进展: A SOHO Johor Jaya 和 The Asteria Melaka 已售单位的持续按进度开票。
• 土地销售: Project Desa 88 项下的一块空置土地销售贡献了收入。

值得一提的是，与上一季度（2024年第四季度）的 1083.0万 马币营收相比，本季度营收也环比增长了 30.87%，显示出公司销售活动的持续活跃。

盈利能力分析

尽管营收表现出色，本季度税前盈利 (PBT) 录得 19万 马币，低于去年同期的 27万 马币。这一下降主要归因于运营开支的增加，特别是与 The Asteria Melaka 项目分层地契发放和转让相关的费用。

然而，与上一季度（2024年第四季度）的 979万 马币税前亏损相比，本季度实现了显著的扭亏为盈。这一积极转变主要得益于上一季度一次性商誉减值支出的消除，这笔支出曾对集团的盈利造成了重大影响。

每股基本盈利保持在 0.02 仙，与去年同期持平。

业务部门表现

集团的业绩主要由房地产开发与建筑业务驱动，而投资控股业务则录得亏损。

业务部门	2025年第一季度营收 (千马币)	2025年第一季度税前盈利/(亏损) (千马币)
房地产开发与建筑	14,173	349
投资控股	0	(160)
贸易	0	(3)
总计	14,173	186

风险与前景分析：项目进展驱动未来增长

艾斯特利亚集团对未来的增长轨迹保持乐观，这主要得益于其关键开发项目的战略推进和变现。公司在未来几个季度将重点利用已取得的进展，并实现其资产组合的内在价值。

关键发展与展望

• Project Desa 88: 剩余的定制工业用地提供了进一步的变现机会。
• Project Sentrio: 凭借 80% 的高销售/预订率，该项目有望在全面库存变现过程中持续贡献收入。
• The Asteria Melaka: 这一旗舰项目正迈向重要里程碑，服务式公寓大楼和酒店大楼预计在2025年第二季度获得完工和合规证书 (CCC)。自2024年第四季度推出服务式公寓以来，该项目持续获得强劲市场关注，预计将成为集团未来的主要收入贡献者。
• A SOHO Johor Jaya: 该项目市场需求依然强劲，所有国际SOHO单位已全部售罄或预订。剩余的土著单位以及零售店面仍具有进一步的销售潜力。建筑进度按计划进行，A SOHO Johor Jaya 有望成为未来几个季度的关键收入驱动因素。

前瞻性战略

集团的战略重点与之前概述的原则保持一致：

• 卓越运营: 持续优化流程和项目管理以提高效率。
• 创新与市场敏捷性: 密切关注市场动态，确保产品满足不断变化的需求。
• 主动资产管理: 优化现有资产价值仍是优先事项。
• 财务纪律: 维持审慎的财务管理将支撑公司的可持续发展。

展望未来，集团预计 The Asteria Melaka 在获得 CCC 后将带来积极贡献，并继续从 A SOHO Johor Jaya 的销售中受益。艾斯特利亚集团致力于执行其战略，以在竞争激烈的市场环境中提升股东价值并巩固市场地位。

总结与未来展望

艾斯特利亚集团的2025年第一季度财报展现了公司在营收方面的显著增长势头，尤其是在关键项目销售和土地变现的推动下。尽管与去年同期相比税前盈利有所下降，但公司成功从上一季度的亏损中实现扭亏为盈，这表明其核心业务在剔除一次性因素后的稳健性。

展望未来，随着 The Asteria Melaka 和 A SOHO Johor Jaya 等核心项目即将达到关键里程碑并持续贡献收入，以及 Project Sentrio 和 Desa 88 等项目的稳步推进，艾斯特利亚集团的增长前景依然乐观。公司将继续专注于卓越运营、市场敏捷性、资产管理和财务纪律，以应对市场挑战并抓住发展机遇。

投资者应密切关注以下几点：

1. The Asteria Melaka 项目在2025年第二季度获得完工和合规证书 (CCC) 后的收入确认情况。
2. A SOHO Johor Jaya 剩余单位和零售店面的销售进展。
3. 公司在控制运营成本方面的有效性，以提升盈利能力。
4. 宏观经济环境变化对房地产市场需求和建筑成本的影响。

分析师观点与互动

从这份报告中，我们可以看到艾斯特利亚集团在房地产开发领域展现出的韧性和战略执行力。尽管本季度盈利受到一次性运营开支的影响，但营收的强劲增长和核心项目的积极进展为公司未来的发展奠定了基础。公司在管理层面上对关键项目进展的信心以及对财务纪律的强调，是其能够持续前进的重要因素。

您认为艾斯特利亚集团在未来几年内能否保持这种增长势头，并在竞争激烈的市场中脱颖而出？欢迎在评论区分享您的看法！